Доходный Дом

Сочи, Адлерский, Адлер, Троицкая улица

100 000 000

Стоимость недвижимости

97 848 ₽/м²

Стоимость м²

1022 м²

9 соток

14.03.2024
Просмотров: 899
  • Сдан
  • Ремонт
  • Наличные
  • Ипотека
Чтобы увидеть контакты  или 

Галерея

Об объекте

3-этажный гостиничный дом на 18 квартир со своей территорией, парковкой, подвальным помещением для хранения и мангальной зоной в 1 км от моря.Площадь дома - 752,5 м² (плюс, подвал на 270 м², итого с подвалом 1022,5 м² ).
  • Назначение - жилой дом.
  • 18 квартир: 4 двухкомнатных, 3 студии по 24 м², 11 однокомнатных по 37 м².
  • Земельный участок - 9 соток по документам, фактически - 14.
  • Категория земель - земли населенных пунктов.
  • Разрешенное использование: для ИЖС.
  • Все центральные коммуникации.
  • Своя газовая котельная на 96 киловатт.
  • С ремонтом и мебелью.
  • Каркасный дом из ЛСТК, подвал - железобетон.
  • Год постройки - 2014.
  • Планировка по “коридорной” системе: на каждом этаже длинный коридор - 3 квартиры справа, 3 квартиры слева. 3 этажа. На третьем этаже есть мансардные квартиры. Полная загруженность круглый год, квартиры никогда не простаивают.
    Огороженная территория, находящаяся под видеонаблюдением, по всему периметру. Своя газовая котельная и огромное помещение для хранения или других целей в подвале.
    Хорошая подъездная дорога с двух сторон.
    Отличное расположение в районе с развитой инфраструктурой. 1 км до моря, 800 м до жд Адлер, 3 км до Аэропорта Сочи. В пешей доступности продуктовые магазины, рынок, аптека, магазин зоотоваров, кафе, 600 м до заправки Лукойл.

    Характеристики объекта

    Общие

    Участок9 соток
    Площадь м²1022 м²
    Класс домаКомфорт
    Материал зданияЛСТК
    ПаркингПридомовой
    Территория
    Расстояние до моря1 500 м

    Данные объекта

    Общая площадь1022 м²
    Этажность2

    Коммуникации

    ГазПо периметру
    ОтоплениеКотельная
    Электричество15 кВт
    ВодоснабжениеЦентральное
    КанализацияЦентральная

    Оформление

    Варианты оформленияДоговор купли-продажи
    Статус недвижимостиЖилой дом
    Сумма в договореПолная
    Назначение участкаИЖС
    Регистрация участкаСобственность

    Оплата

    ИпотекаДоступна
    РассрочкаНедоступна
    Материнский капиталНедоступен
    НаличныеДоступно
    БезналНедоступно

    Вид из окон

    Во дворДа
    На улицуДа
    На мореНет
    На горыНет

    Преимущества

    • Зона отдыха

    Чтобы увидеть контакты  или 
    14.03.2024
    Просмотров: 899