Коттедж 450 м2 на участке 15 сот.

strong>Что сделано:

• построено основное строение 450 кв.м Строение в процессе ввода в эксплуатацию.

Фундамент:
11 свай в среднем по 5-7 м длиной (коренные породы на глубине от 0,4 м до 2 м)
Перекрытия и стены цокольного этажа:
30 см внешний периметр стен цокольного этажа,
45 см плита основания цоколя,
20 см толщина 3-ех перекрытий, включая крышу.
Фасад:
полноразмерный кирпич ручной формовки (Ростов-на-Дону).
Бетонные консоли.
Клеёный брус.
Стены и межкомнатные перегородки:
Армированный бутовый кирпич, 25 см ширина стен. Общая толщина внешних стен с учетом фасадной кладки - 40 см
Остекление:
алюминиевые стеклопакеты
Брус:
Клеёный брус (сосна), производство Гринсайд (спб)
***ВЕСЬ БЕТОН МАРКИ 350! От забора до бетонных консолей на крыше.
Улица:

• Выполнены придомовые бетонные работы (въездная группа, 2 лестничных марша, территория между бассейном и домом), более 400 кв.м бетона. Также возведена подпорная стена 17 м длиной, 3 м высотой.
• Огорожена территория 30 сот. фасадная часть ограждения ростверк на сваях. Каждые 4 м бетонные сваи вошедшие в коренные породы). Забор сделан 3д оцинкованными панелями (планируется полностью зеленая изгородь по всему периметру дома (есть смета озеленения). Установлены двое капитальных откатных ворот с автоматическими приводами.
• Заведены коммуникации в дом и выведены из дома (Электричество 15 кВт, вода центральная и собственная скважина), газ по границе (тех.условий нет, планировал газгольдер), ЛОС смонтирован и подключен к канализации дома и бассейна (рассчитан на 7+ человек)
• Построен современный, продуманный бассейн (см. Презентацию описания). Выполнена штукатурка и гидроизоляция чаши, сейчас заполнена водой в тестовом режиме. Закуплены насос, фильтр для системы самоочистки дна и ионизатор (бесхлорная система, идеальная вода). Временно это оборудование подойдет для штатной работы бассейна.
• Расчищена территория под начало ландшафтных работ.

Все строительные этапы запечатлены на фото и видео.
Дополнительно:
Проект и смета ландшафтного дизайна как в презентации
Смета по бассейну
Смета по системе отопления
Доп. Вложения:
Ориентировочно, дополнительных вложений в придомовую территорию (в соответствии с проектом ландшафта) с облицовкой бассейна и установкой оборудования, без внутренних отделочных работ: руб.
Внутренние отделочные работы с учетом меблирования: руб (прекрасный ремонт и мебель)
Возможные варианты реализации инвест. проекта:

1. Одна вилла с гостевым домом на 42 сотках земли.
2. Одна вилла на 30 сотках и 1 вилла на 12 сотках.
3. 2 виллы на участках по 15 соток и 1 вилла на 12 сотках.

Возможно приобрести без участка 12 соток.
Мы можем завершить строительство объекта под ключ.
Аналогичных объектов на рынке Сочи с подобными параметрами единицы. Кирпичных домов ещё меньше. Постарались сделать эксклюзивный проект, чтобы актуален был во все времена. Все делается по принципу «как для себя».
Резюме
Наши участки граничат с Кавказским заповедником.
Это место идеально для загородной жизни.
95% соседей уже завершили строительство или завершают. В радиусе 150 м не осталось свободных участков. Поэтому тишина и спокойствие уже гарантированы. Вокруг все новые дома, после 2016 года постройки.
Локация прекрасна своей близостью к природе. Поблизости расположены различные природные памятники (см. Презентацию описания), есть прекрасные маршруты для катания на велосипеде, квадроциклах (обязателен к покупке), есть маршрут проезда до п. Галицыно.
Администрация г. Сочи планирует строительство объездной дороги через п. Красная Воля в п. Галицыно, после её появления, маршрут езды до Красной поляны составит около 30-40 минут, также как сейчас до Центра Сочи и Сириуса.
Стоимость Виллы на 30 сот. Составляет 87 млн. руб.