Дом 262 м² на участке 8 сот.

Большой участок 822м² , дом 262м²
ИЖС, В СОБСТВЕННОСТИ (земля НЕ в аренде). Статус - ЖИЛОЙ ДОМ !
Полный комплект документов, готовы к сделке, никто не прописан.
Заезд с основной дороги. Центральный р-он! Мкрн Мамайка, ул Ландышевая.
Подземный этаж - БУНКЕР со всеми удобствами!!!
☑ Дом у моря построен из качественных материалов, фундамент монолитная подушка двойного армирования, сваи. Вид из окон на море.
Новая современная школа недавно открылась на берегу моря по улице где расположен дом!
✅ 8-9 минут пешком до дикого пляжа без туристов. До моря по прямой меньше 400м. Высота над уровнем моря 96м. До самого центра на авто ехать менее 10 минут ч/з туннель (по дублеру без пробок!)
✅ Газ, вода, канализация центральные. Электричество 15 кВт 3фазы, + бензогенератор на случай отключений, подключен к сети. Емкость 7 куб (резерв проточной воды на неделю, на случай откл в городе воды)
✅ Кондиционеры инвертор, камин топка INVICTA(Италия). Отопление газ. Котёл Ariston. Водяной теплый пол по всем этажам (+радиаторы на резерв). Роллеты на окнах, окна Schüco ламинированные под дерево, с энергосберегающими стеклопакетами.
✅ Сауна и хамам HARVIA, мрамор Турция, плитка в санузлах/душевых – Испания
✅ Гостевой блок (студия 36кв.м.) зарегистрирован в кадастре.
✅ Всего в доме 9 комнат, под спальни можно использовать 6. На всех этажах сан узел, душевая, есть ванна.
✅ Видеонаблюдение 8 камер.
? Большой навес на 4 автомобиля. Ворота на пульте д/у.
✅ Интернет скоростная оптическая линия Даготел Телеком
✅ Участок не ползёт. Сосны по 60-80 лет укрепляют грунт.
✅ Развязка позволяет выехать по 4 направлениям (Объездная туннель, Дублер курортного проспекта туннель, ул.Виноградная и в направлении Дагомыса). От дома до остановки автобуса 400метров. До ближайших магазинов 200 и 400м
✅ Есть свободное место под какие либо хоз постройки, достаточно места для установки бассейна, постройки беседки или домика на улице.
? Есть архивные документы по участку, земельное дело, все проектные договора, фото ремонта/стройки.
☑ Городская прописка
✅ Продается с мебелью и техникой. Свежий ремонт. В собственности больше 5 лет Полная сумма сделки в договоре.
❗❗ Не затапливает. Соседи приятные. Дикий пляж внизу у дома, садик, секции, магазины, аптеки и городские пляжи на расстоянии 1км
Коммунальные платежи включая интернет примерно 8-9т.р в месяц. Долгов нет, всё оплачено.